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公积金贷款额度跃升 安徽多子女家庭最高可贷144万
重磅消息。安徽省直公积金贷款额度大幅提升。明天起实施。多子女家庭首套住房最高可贷144万元。这是2025年力度最大的公积金政策调整之一。
01 新政核心，额度全面上浮
夫妻双方正常缴存。最高可贷额度从100万升至120万元。借款人单方正常缴存。额度从70万提到90万元。均增加20万。
多子女家庭购买首套住房。支持力度更大。夫妻双方正常缴存的。最高可贷额度由120万元跳到144万元。单方正常缴存的。由84万元涨到108万元。增加了24万元。
02 政策细节，这些情况不能贷款
不是所有人都能享受。有三种情形不予贷款。在全国有未结清的公积金贷款。不行。有两次及以上公积金贷款记录。不行。家庭名下已有两套及以上住房（不含当前申请贷款房屋）。也不行。
贷款次数认定。看住建部住房公积金监管服务平台查询结果。住房套数认定。看购房所在地不动产登记部门的查询结果。以夫妻双方及未成年子女为单位。
03 能贷多少，关键看两个公式
具体能贷多少。看还款能力和缴存余额。按两种公式计算的较低值确定。
公式一按缴存基数。夫妻双方公积金缴存基数之和 × 还款能力系数0.6 × 12个月 × 实际可贷年限。
公式二按缴存余额。借款人账户余额 × 缴存时间倍数 + 配偶账户余额 × 缴存时间倍数。
还款能力系数2025年4月已从0.5调至0.6。这意味着月供承受能力上限提高了。
04 政策背景，持续优化之路
安徽公积金政策近年不断优化。2024年5月。刚将双方缴存最高额度提高到100万元。单方70万元。
2024年10月。提高缴存保底余额计算标准。账户余额不足3万元的按3万元计算。缴存时间倍数也调整了。缴存1年以内和1-2年的倍数统一为15倍。超过2年的为20倍。
2025年4月。取消普通住宅和非普通住宅标准。购买保障性住房首付比例最低15%。
05 市场影响，购房门槛降低
额度提升直接降低购房门槛。以144万最高额度计算。在合肥购买总价200万的房子。公积金贷款占比显著提高。商业贷款依赖下降。
还款能力系数调整。月供承受能力同步提升。同样月收入。能贷款的总额增加了。
政策明显向多子女家庭倾斜。呼应国家鼓励生育方向。144万元额度是目前全国较高水平。
06 办理时机，明天开始执行
新政自2025年9月8日起施行。有效期5年。
已受理但尚未发放的贷款。允许撤销后按新政策重新申请。
需要提醒。公积金贷款虽额度提高。但仍需符合相关条件。建议办理前先通过正规渠道查询自身情况。
07 未来展望，政策还有空间
安徽公积金政策近年来持续宽松。额度提升、提取条件放宽、商转公恢复。
此次调整后额度已达较高水平。但政策工具箱可能还有储备。如进一步优化认定标准。扩大使用范围。
公积金政策的优化。有助于支持刚性和改善性住房需求。对稳定房地产市场有积极意义。
额度提升是实打实的利好。尤其对多子女家庭。144万额度堪称力度空前。你能贷多少？关键在于两个公式。明天起就能申请。